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關于進一步規范北侖區居住房屋租賃登記工作的通知

發表日期:2017-10-26 10:25:52 閱讀次數: 來源:區政府辦公室

各街道辦事處,區有關部門:

  根據《寧波市居住房屋租賃管理若干規定》(市政府令第228號)、《北侖區居住房屋租賃管理辦法》(侖政〔2016〕48號)和《浙江省房屋使用安全管理條例》規定,為加強和創新居住房屋租賃管理,充分發揮基層組織作用,整合各方力量,消除各類安全隱患,保障社會公共安全,現就規范我區居住房屋租賃登記工作明確如下:

  一、區居住房屋租賃綜合管理協調機構要進一步完善考核和監督制度,按照《北侖區居住房屋租賃登記操作規程(試行)》的要求,督促有關職能部門和街道落實居住房屋租賃管理工作責任,推行租賃登記點規范化建設,統一辦證流程及要求,并對全區租賃登記開展情況進行專項指導、數據統計和績效考核。(詳見附件一)

  二、街道綜合治理辦公室作為各街道居住房屋租賃綜合管理協調機構,要明確1名工作聯絡員,負責建立并落實居住房屋租賃監督管理常態化、網格化管理制度,建立居住房屋租賃基本信息的排查、收集和報送制度,協調處理居住房屋租賃糾紛,組織排查居住房屋租賃中的各種安全隱患。

  三、各街道要結合本區域流動人口積分窗口設置情況,整合建立街道中心租賃登記點;租賃房屋登記數量較大的街道,可依據方便群眾原則調整設置若干個網格化片區租賃登記點。各街道要對租賃登記點工作人員予以重新明確,并經業務培訓后上崗,工作人員要相對固定化,配備電腦和拍攝設備,經培訓后能熟練操作《北侖區居住房屋租賃動態管理信息系統》。(詳見附件二)

  四、街道租賃登記工作涉及房屋違法建設和房屋所有權的審核工作,由出租房屋所在村(社區)負責審核并蓋章確認,具體標準可依據房產證明、街道“三改一拆辦”以及區國土部門下發的有關文件執行。

  五、街道租賃登記工作涉及房屋結構安全的審核工作,應依據2017年9月1日開始實施的《浙江省房屋使用安全管理條例》之規定,對沒有依法取得建筑工程施工許可證的農(居)民自建住宅房屋出租給他人居住的,要求提供房屋安全鑒定報告;其他居住房屋用于出租的,應依據住建部門或街道提供的城鎮危險房屋在冊負面清單進行核查,由各租賃登記點工作人員負責審核簽字確認。

  六、街道租賃登記工作涉及房屋消防安全的審核工作,由公安分局根據《寧波市居住房屋租賃管理若干規定操作規程(試行)》執行,并明確轄區民警和管轄范圍,由轄區民警負責審核簽字確認。

  附件1:北侖區居住房屋租賃登記操作規程(試行).docx

  附件2:北侖區房屋租賃登記點設置表.docx

  附件3:北侖區居住房屋租賃登記審核表.docx

寧波市北侖區人民政府辦公室

   2017年10月17日

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